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隨著台灣逐步邁向高齡化社會，由於低生育率及少子化影響，人口高齡化已成趨勢，讓不少準退休族群開始積極為退休生活做好打算，讓自己退休生活過得舒適且沒有負擔。政府更推動「以房養老」政策，開放讓有殼銀髪族辦理「逆向抵押房貸」，變成「一房換兩房」，讓老人安心養老，更讓房子成為養老生活的最佳依靠。
「以房養老」概念是來自於美國的「逆抵押」作法，讓名下有房地產卻缺現金的老人，把房子抵押給銀行，而這項政策更可以幫助想要在老年時換屋的銀髮族，可以輕鬆無負擔的「一房換兩房」，或者是運用「以房養老」解套現金的匱乏，銀行會按月給付固定金額給屋主的方式，這種作法對於房子位於精華區，又不想要變動的老人特別有吸引力，更不用搬遷遠離熟悉的環境。
中信房屋延平站前加盟店蘇丞泰主任建議，要做好退休生活的準備，其實青少年從出社會後就可以由強迫儲蓄開始，提早為投資房產做打算；中生代有積蓄的族群可從投資型房產（買店面、小套房）下手，未來可安穩當包租公（婆）；老年人在晚年時因為行動不便，可能會有想搬遷至電梯大樓的「換屋」需求，對實際上擁有公寓型或大坪數房產的老年人來說，可考慮用「以房養老」來「一房換兩房」，讓房產更為增值。
尤其現在房市景氣並不理想，就算要賣屋，也不見得能賣出好價錢，此時逆向抵押房貸就發揮作用，可以讓老年人不必為了換屋，硬是以不理想的價格賣出，更讓老年人保有不動產，能更有效運用自己的資產。
蘇丞泰更對有想換屋的退休族群，提出換屋時要特別注意的三點建議：
第1，生活機能的需求：老年人對生活機能的需求，如學區、市中心（方便就業或上班），並沒有中生代需求大，可選擇稍微偏遠的區域，但因為老年人不方便開車，所以還是要以交通方便為主。
第2，鄰近醫療機構：購屋地點盡量不要靠近馬路旁，以免嘈雜。老年人因為晚年身體狀況日益不佳，需要居住在離醫院不要太遠的地方，方便就醫回診。
第3，電梯大樓及無障礙空間：多數老年人都居家商品會有行動不便或是關節退化的困擾，所以電梯大樓就是最佳選擇，如果加上有優良的無障礙空間，更不怕需要輪椅代步時，不方便上下樓的窘境。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
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政府積極推動新南向人才培育，鼓勵大學院校規畫開設針對新南向國家產業需求之客製化培訓課程，擴大對東南亞及南亞地區的招生。為落實教育部「新南向政策」及「創新創業教育」的推動，中華大學的做法很不一樣。
中華大學與實踐家教育集團為推動亞洲校園青年合作創業發展，今（24）日由中華大學校長劉維琪及實踐家教育集團董事長林偉賢代表簽約，成立「實踐家國際創業學院（International Entrepreneurial School）」，共同建立亞洲青年創新創業網絡，鼓勵東南亞及南亞國家學生至中華大學學習專業技能與修習「跨領域三創學程」，培養政府新南向發展所需之創新創業人才。
隨著創新創業成為全球經濟動能要角，各大學正如火如荼推動校園創新創業扎根發展。中華大學努力鏈結產官學研資源和資金，不僅連續3年獲教育部補助成立創新創業中心，同時成立多間校園企業，今年更積極主辦2017年戰國策全國創新創業競賽，形塑校園三創氛圍與友善創新創業生態系統。
中華大學校長劉維琪表示，為進一步響應政府「新南向政策」發展，學校與新南向國家之大學院校建立定期師生互訪交流機制，結合實踐家教育集團在東協10國的10個創業孵化基地及輔導資源，鼓勵中華大學創業團隊能夠和新南向國家學生合作創業，放眼東南亞、南亞國家市場，共同建立亞洲青年創新創業網絡。
實踐家教育集團（Doers Education Group）為亞洲最具海外優勢的創業教育機構，全球總部位於台北，海外分支機構位於新加坡、香港、馬來西亞、印尼、泰國、柬埔寨、緬甸及中國大陸等地。劉維琪校長進一步指出，中華大學實踐「創新、創意、創業」三創教育的發展理念，結合實踐家文教基金會資源，讓創業團隊從創業初期到加速期間，都能獲得扎實之創業輔導與資金支持。
「台灣需要培養新南向發展所需之創新創業人才」中華大學校長劉維琪說，日前教育部、1111人力銀行及104人力銀行所公布之調查結果，中華大學為一所畢業生就業率高、薪資高及雇主滿意度高的「三高學府」。透過實踐家國際創業學院，讓位於新竹科學園區旁的中華大學學生，在創新創業的浪潮中，站穩腳步，贏在起跑點。
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